ニュー大阪ハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目

  • / 東淀川駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

67.2
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
1,630万円
27.6万円/㎡
相場
2,058万円
34.8万円/㎡
1,312
1,809
2,307
2,804
AI査定結果
推定相場価格
2,058万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,809万円〜2,307万円
30.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ニュー大阪ハイツ
1,630万円（27.6万円/㎡）/ 1階 / 59.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,630万円27.6万円1階 59.12㎡ 1LDK-
2025/05/101,480万円24.5万円8階 60.43㎡ 3DK南東
2024/12/191,680万円38.2万円7階 44㎡ 1LDK南
2024/10/282,400万円37.0万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2024/10/252,590万円39.9万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2024/09/051,750万円29.6万円1階 59.12㎡ 1LDK-
2024/07/052,590万円39.9万円6階 64.9㎡ 2LDK+S南
2023/08/251,780万円27.4万円8階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/031,980万円30.5万円7階 64.9㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ニュー大阪ハイツ
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅2分 1,630万円27.6万円59.12㎡1LDK1階 / 10階建 -1977年68戸SRC
2025/04/23ジャルダン東淀川
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 2,880万円39.2万円73.45㎡2LDK2階 / 14階建 西1980年70戸SRC
2025/05/23ローズコーポ新大阪6
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 1,780万円34.9万円51㎡2LDK4階 / 14階建 南1981年88戸SRC
2025/06/07GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 2,080万円36.8万円56.51㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1979年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.4%割安です。
1972〜1982年築, 専有面積49.12㎡〜69.12㎡の平均販売価格
大阪府
35.0万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
37.0万円/㎡
前年比+9.1%

マンション概要

マンション名ニュー大阪ハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
交通東淀川駅徒歩2分
築年月1977年
階数10階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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